Taux prêt immobilier Janvier 2026
Les taux constatés
Nous parlons ici des taux constatés. Chaque dossier étant différent, cela ne constitue pas une proposition de crédit.
Il est fréquent, selon la qualité de votre dossier, que ces conditions puissent varier.
N'oubliez pas que le taux est un des aspects de votre financement, mais de loin pas le seul.
Voici un résumé des évolutions connues, en ce qui concerne les offres bancaires :
SI VOUS N'ÊTES PAS ELIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZERO DE L'ETAT :
- l'offre JEUNE (1 emprunteur de moins de 30 ans)
ainsi que
- l'offre ACQUISITION RESPONSABLE (logement neuf ou avec un DPE A,B,C)
restent toutes les deux en place, avec un taux à 1.99 % sur 300 mois (durée = celle du prêt principal).
Rappel :
10 % du montant financé avec un maxi de 20 000 €
Ces 2 offres sont cumulables entre elles.
PRESENCE DU PRET A TAUX ZERO DE L'ETAT :
Les offres de "doublement" du prêt à taux zéro restent également en place, avec en moyenne 20 000 € sur 20 ou 25 ans à taux 0%.
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2025, une année en mouvement, un marché plus stable en fin de course
L’année 2025 aura connu :
- un premier semestre agité, marqué par la volatilité macroéconomique,
- un milieu d’année plus attentiste, avec un recentrage des banques sur la qualité des dossiers,
- une fin d’année stabilisée, où les barèmes se figent et où les banques préparent un retour plus offensif.
Après deux années difficiles, le marché du crédit retrouve une forme de stabilité, avec des signaux positifs pour les emprunteurs concernant l’année à venir.
| par revenus (net annuels) | 0 - 40 k€ | 40 - 80 k€ | + 80 k€ | tous profils |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.30 % | 3.22 % | 3.10 % | 3.20 % |
| 20 ans | 3.41 % | 3.32 % | 3.20 % | 3.31 % |
| 25 ans | 3.52 % | 3.45 % | 3.28 % | 3.40 % |
Variation des taux crédit immobilier par rapport à Décembre 2025
| en pourcentage | 0 - 40 k€ | 40 - 80 k€ | + 80 k€ | tous profils |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | + 0.05 % | + 0.06 % | + 0.05 % | + 0.05 % |
| 20 ans | + 0.06 % | + 0.06 % | + 0.06 % | + 0.06 % |
| 25 ans | + 0.07 % | + 0.06 % | + 0.06 % | + 0.05 % |
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pour le mandat de recherche et de financement : Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.