PTZ 2026-2027 et après : la création du PTZ Famille et la prolongation du dispositif confirmées

Le prêt à taux zéro s'apprête à connaître un tournant stratégique. Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, vient d'officialiser deux mesures majeures pour soutenir l'accession à la propriété des ménages français : la pérennisation du PTZ au-delà de 2027 et la création d'un prêt à taux zéro famille.

Ces annonces visent à fluidifier le parcours résidentiel et à répondre directement aux contraintes des familles dont les besoins de logement évoluent.

1. Création du PTZ Famille : ce qui change pour les parents

Jusqu'à présent, le Prêt à Taux Zéro classique s'adressait quasi exclusivement aux primo-accédants (les personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années + quelques exceptions).

Le nouveau PTZ Famille brisera cette règle historique pour accompagner l'agrandissement des foyers.

Les conditions d'accès annoncées :

• Déclencheur : L'arrivée d'un nouvel enfant au sein du foyer (dès la grossesse et jusqu'aux 3 ans de l'enfant).

   

• Accessibilité aux déjà propriétaires : C'est la grande nouveauté du dispositif à venir. Les couples qui possèdent déjà leur logement principal pourront solliciter ce financement à taux bonifié pour acheter un bien plus vaste et plus adapté.

• Cumul de prêts : Le PTZ Famille pourra être mobilisé même si le ménage a déjà bénéficié d'un PTZ par le passé ou dispose d'un PTZ encore en cours de remboursement.

Objectif affiché : Éviter que des familles ne se retrouvent bloquées dans des logements trop petits en raison de la hausse des taux d'intérêt et des règles strictes d'endettement. En achetant plus grand, ces ménages libèrent également des logements de plus petite surface pour les jeunes actifs.

2. Prolongation du PTZ au-delà de 2027 : cap sur la stabilité

L'autre annonce clé réside dans la pérennisation du dispositif au-delà du 31 décembre 2027.

Initialement conçu comme un mécanisme temporaire réévalué à chaque loi de finances, le prêt à taux zéro est inscrit dans la durée. Cette prolongation offre aux acquéreurs ainsi qu'aux établissements bancaires une visibilité pluriannuelle essentielle pour planifier les opérations immobilières et les projets de construction.

1. Vous préparez la naissance d'un enfant : Calculez dès maintenant votre capacité d'emprunt en intégrant la possibilité d'un apport à taux 0 %.

2. Vous êtes déjà propriétaire d'un bien devenu trop petit : Vous ne serez plus pénalisé par votre statut de propriétaire pour accéder à ce prêt aidé par l'État.

3. Vous remboursez actuellement un PTZ : L'existence d'une ligne de prêt à taux zéro sur votre encours actuel ne bloquera pas l'obtention du nouveau PTZ Famille.

    

Pour suivre le barème officiel du dispositif et simuler vos droits d'accès selon votre situation, découvrez toutes les règles en vigueur dans le guide sur le fonctionnement du PTZ.

Cette vidéo détaille l'intervention de Vincent Jeanbrun sur Europe 1 confirmant la création du prêt à taux zéro pour les familles.