Prestations
Fort de mon expérience du terrain depuis 2006, mes prestations s'adaptent à vos attentes.
Vous pouvez ainsi choisir entre :
- un accompagnement complet,
- des conseils personnalisés qui permettront de trouver la meilleure proposition,
- une assurance emprunteur.
Choix N°1
Choix N°2
+ complément
| MANDAT DE RECHERCHE DE FINANCEMENT |
|---|
| Conseils et optimisation du plan de financement (ajout de prêts externes, si vous êtes éligible) |
| Constitution d'un dossier complet de financement |
| Votre courtier se charge de vous mettre en relation avec l'établissement bancaire |
| Accompagnement lors du rdv banque |
| Vérification des offres de prêt |
| Suivi administratif jusqu'à la signature de l'acte chez le notaire |
| CONTRAT DE CONSEILS |
|---|
| Il consiste en la fourniture au client de recommandations personnalisées et fondées sur un nombre suffisamment important de contrats de crédit disponibles sur le marché. |
| Conseils et optimisation du plan de financement (ajout de prêts externes, si vous êtes éligible). |
| Aide à la préparation de votre dossier de financement |
| Votre courtier n'intervient pas dans la mise en relation avec l'établissement bancaire |
| Pas d'accompagnement lors du rdv banque. Un échange post-rdv pourra néanmoins vous être proposé. |
| Vérification des offres de prêt |
| + ASSURANCE EMPRUNTEUR |
|---|
| Définition du besoin (et analyse du contrat déjà en place, en cas de changement d'assurance) |
| Etude comparative de plusieurs compagnies référencées |
| Proposition d'une solution personnalisée |
| Finalisation du contrat |
Coût des prestations :
| MANDAT DE RECHERCHE DE FINANCEMENT | CONTRAT DE CONSEILS | + ASSURANCE EMPRUNTEUR |
|---|---|---|
| 1.20 % du montant du prêt (minimum 2 500 €) ou forfait | 1 % du montant du prêt (minimum 2 500 €) | Si Gain < 5 000 € (écart avec le coût de l'assurance de la banque) : 200 € par personne assurée |
| payable au déblocage des fonds, intégrés au montant du financement (sauf exceptions) | payable à la remise du rapport (sous réserve d'accord de prêt) | Si gain > à 5 000 € (écart avec le coût de l'assurance de la banque) : 500 € par personne assurée |
| remise de 200 € pour les anciens clients | remise de 200 € pour les anciens clients | Si gain > à 10 000 € (écart avec le coût de l'assurance de la banque) : 1000 € par personne assurée |
| Payable à l'édition du certificat d'adhésion (contrat d'assurance, comprenant les conditions particulières de votre assurance) |
Comment choisir le service qui vous convient ?
| MANDAT DE RECHERCHE DE FINANCEMENT | CONTRAT DE CONSEILS |
|---|---|
| Besoin d'accompagnement sur toute la démarche de mise en place de votre financement : étude de la faisabilité, constitution de votre dossier de financement, sélection des propositions bancaires, accompagnement au rdv banque, vérification des offres de prêt. | Besoin d'un conseil personnalisé pour vous diriger vers les établissements bancaires adaptés. |
| par exemples : | |
| Vous avez déjà sollicité plusieurs établissements bancaires pour le projet en question | |
| Suite à notre rencontre, vous optez pour une solution de financement spécifique | |
| Vous souhaitez challenger votre banque, mais préférez éviter de changer | |
| Vos attentes ne sont pas en phase avec celles des établissements bancaires (contreparties commerciales attendues : ouverture de compte, domiciliation des revenus,...) | |
| Vous souhaitez pouvoir être contacté par votre courtier pour renégocier votre prêt, dès qu'une opportunité se présentera. | |
| Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. |
Historiquement, le MANDAT DE RECHERCHE DE FINANCEMENT a longtemps été le seul service proposé par les courtiers en prêt immobilier.
Pour faire face aux exigences des consommateurs, un nouveau contrat de services a vu le jour en 2014 (Directive 2014/17 UE du 4 février 2014), c'est le CONTRAT DE CONSEILS.
La réalisation de cette mission nécessite une très bonne maitrise des offres de crédit. L'expertise et l'ancienneté de votre interlocuteur aura ici toute son importance.
Afin de vous orienter vers la meilleure offre, plusieurs éléments me paraissent incontournables :
LA BONNE CONNAISSANCE :
- des taux proposés, en temps réel, par les établissements bancaires (au niveau local ou national, selon la zone d'intervention).
A l'heure où peu de banques communiquent encore leur barème, le partage de ce flux d'informations essentielles, au sein d'un réseau, est une plus-value.
- de la gamme des prêts et des nouvelles opportunités en matière de financement.
Certains voient le contrat de conseils comme l'avenir du courtage, je pense au contraire que les deux services vont cohabiter.
Sur quels types de crédits intervenez-vous ?
Pour garantir votre satisfaction, j'interviens sur les projets suivants :
- Acquisitions de biens NEUF ou EXISTANTS (avec ou sans travaux) à usage de résidence principale, locative ou secondaire,
- Rachat de soulte
- Financement de parts de SCPI,
- Renégociation de prêts immobiliers en cours (possibilité d'ajouter une ligne de prêt pour des travaux),
- Mise en place ou renégociation d'une assurance emprunteur.
Sur quels secteurs géographiques ?
Grâce aux outils mis à disposition par Oleen, j'ai accès à une large gamme d'offres bancaires. Je suis en mesure de comparer des propositions sur toute la France.