Un prêt à taux zéro pour les personnes qui ont déjà été propriétaires !

Un prêt à taux zéro en ayant déjà été propriétaire ? OUI, c'est possible 

Je lis ou j'entends encore trop souvent que pour obtenir ce prêt, il faut être primo-accédant. 

C'est cette information qui circule et pour la majorité des personnes, après avoir réalisé son 1er achat immobilier, il n'est plus possible de bénéficier de cette aide, c'est faux.

Vous pouvez par exemple :

• déjà avoir été propriétaire d'un logement à titre de résidence principale, l'essentiel étant de ne pas l'avoir été au cours des 2 dernières années qui précédent l'édition de votre offre de prêt.

Vous pouvez également :

• être propriétaire d'un bien mis en location, mais locataire de votre résidence principale depuis plus de 2 ans. Dans ce cas aussi, si vous respectez les autres critères du prêt à taux zéro, vous pourriez être éligible.

Alors, si on veut être complet, ça donne ça !

Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant le PTZ.

Toutefois, cette condition ne s'applique pas si vous vous trouvez dans une des situations suivantes :

• Vous avez juste l'usufruit ou la nue-propriété de votre résidence principale.

Vous ou l'un des occupants du logement avez : 

1. une carte mobilité inclusion portant la mention invalidité, ou
2. une carte d'invalidité de 2^e ou 3^e catégorie (incapacité absolue de travailler),
3. ou percevez l'AAH: AAH : Allocation aux adultes handicapés ou l'AEEH: AEEH : Allocation d'éducation de l'enfant handicapé

• Une catastrophe naturelle ou technologique a rendu votre logement définitivement inhabitable. Dans ce cas, vous devez faire votre demande de prêt dans les 2 ans qui suivent la publication de l'arrêté constatant la catastrophe.

J'ai voulu rédiger cet article pour les : 

310 000 foyers qui perçoivent une allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH) et

les 1 240 000 personnes en France qui perçoivent l'allocation adulte handicapé.

Peut-être restent-ils locataires de leur résidence principale ou propriétaires d'un logement non adapté, pour eux ou l'un des occupants du logement,

Malheureusement, à force de réduire les critères d'obtention à la "primo-accession", tous ces foyers passent peut-être à côté d'une possibilité d'acheter et de vivre dans un logement adapté :

NEUF,

NEUF au sens fiscal

ou ANCIEN AVEC TRAVAUX 

ps : attention néanmoins si vos proches habitent avec vous, le revenu à ne pas dépasser tient compte de l'ensemble des revenus du foyer fiscal, imposés ou non imposés et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement.

A vos projets ! 

Découvrez ici les évolutions du prêt à taux zéro pour l'année 2024