+ 47 000 € de capacité d'emprunt en plus dans 7 ans, moi-même, je suis surpris !
L'argument de vente que vos prospects ignorent.
En tant de promoteur ou commercialisateur,
vous proposez aujourd'hui des appartements neufs, mais certains de vos acquéreurs rêvent de l'étape d'après :
🏡 la maison individuelle.
Et si leur premier achat collectif devenait précisement le levier financier pour financer cette future maison ?
🧮 J'ai fait une estimation :
Profil : foyer de 4 personnes
Achat N°1 : appartement neuf en zone B1
PTZ obtenu : 141 750 €
👏 Projet : revente au bout de 7 ans pour acheter une maison (ancien ou non), avec transfert du reliquat du PTZ (ici toujours 141 750 €, car présence d'un différé, en tranche 1)
Prénons un scénario à moyen terme avec des taux de crédit à 4 % dans 7 ans. Pour une même mensualité 1 400 € / mois :
🫤 Sans transfert de prêt à taux zéro : enveloppe de crédit limitée à 265 000 €
😋 Avec le transfert du PTZ initial : enveloppe globale portée à 312 000 €.
👌 Résultat : + 47 000 € de budget disponible pour leur futur projet, simplement grâce au transfert des droits acquis disponibles aujourd'hui.
Le PTZ n'est pas qu'une aide à l'achat immédiat :
c'est un capital taux zéro transférable, un actif qui protège le pouvoir d'achat futur contre la hausse des taux.
C'est un argument de plus, décisif, pour déclencher / conforter l'acte d'achat : acheter un appartement neuf aujourd'hui, c'est se donner les moyens de s'offrir la maison de ses rêves demain.
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