Profiter de son éligibilité au prêt à taux zéro logement NEUF COLLECTIF pour acheter, avec de meilleures conditions,
sa maison dans l'ANCIEN d'ici quelques années (après 6 ans ici).
Dans cet exemple :
📍 - 1 % sur le taux moyen de la prochaine opération,
📍- 56 000 € sur le coût des intérêts (à taux équivalent lors de la seconde opération)
📍+ 35 000 € d'enveloppe à consacrer au nouveau projet, grâce à un taux moyen plus favorable (sans tenir compte du fruit de la vente)
Exemple d’un jeune couple sans enfant,
qui profite de son actuelle éligibilité à la tranche 1 du prêt à taux zéro sur une zone B1.
Achat d’un logement NEUF COLLECTIF en 2024
RFR N-2 : 25 000 € pour 2 personnes (début de carrière)
Apport de 10 000 €
Les mensualités sont calculées hors assurance
(j'ai isolé un peu de dépenses pour les frais de garantie / dossier)
Eligible au PTZ à hauteur de 101 250 € (tranche 1),
Remboursement : différé 120 mois, amortissement sur 180 mois.
Transfert du PTZ au bout de 6 ans sur la nouvelle acquisition (avec accord de la banque).
Les chiffres varieront selon tranche du ptz, fruit de la vente et de l'évolution des taux, mais ça m'intriguait de voir l'impact...
Avantages :
👍 on profite du PTZ avec un revenu fiscal de référence au plus bas (logiquement)
👍 on se protège mutuellement avec l'assurance emprunteur et on "fige" la situation côté santé (sur l'encours du PTZ qui pèse tout de même 101 250 € ici)
👍 on devient propriétaire (épargne forcée)
...
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Pour faire un calcul de budget, c'est ici !
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pour le mandat de recherche et de financement : Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
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